智能家居常称为SmartHome,意思是灵巧、敏捷、活泼、机警、时髦、漂亮的房子。智能家居应该有这样的方便：夏天，您可以在到家前几分钟，用手机打开家中空调降温；冬季，随时通过远程遥控提前启动家中独立供暖系统；睡觉前，您摸一下“晚安”键，家庭主控系统会进入“晚间休息模式”，此刻，家中的灯全部熄灭、窗帘落下、大门锁好、防盗报警与自动探头同时工作，它们对外防盗抢，对内为家人起夜自动照明和关闭；外出时，家中家电监控系统就可以在确认家中无人后，自动关闭您忘了关闭的各种应该关闭的电器、电灯；一个宽带出口供4台计算机同时上网，却只交一个包月费……

智能家居包含几个常用的子系统：

　　1. 家庭综合布线子系统

　　此部分完成了家庭内部有线电视、宽带网络、语音电话和AV切换等的综合布线功能。用到的线缆有视频线、五类线等，所有连接各个房间信息点的线缆都集中到多媒体接线箱中，进行统一的配线。

　　2. 家庭安全防范子系统

　　此部分完成了防止非法入侵和家庭灾害的功能，无论犯罪分子从任何地方闯入您的住宅，或者发生煤气泄漏、火灾等，系统都可以发出声光报警并通过拨打电话的方式通知到您本人或保安人员，减少财产的损失。我们只需要在家庭内安装红外栅栏、红外探测器、煤气探测器、烟感探测器、门磁、窗磁、紧急求救按钮等就可以防万一。

　　 3. 家电智能控制子系统

　　此部分可以让您远程控制家庭内的任何电器设备，无论您身处世界何地都轻松自如的控制和使用。主要控制的电器有电灯、空调、热水器、电饭煲、换气扇等。

　　 4. 可视对讲子系统

　　对于别墅型的住宅，安装可视对讲系统特别适合有客来访时使用，您可以通过可视对讲室内机观看来访者的图像以便确认其身份，您还可以和来访者进行语音对话，交流信息，如果您在二楼或者是距离门口较远，您使用就近的电话机就可以对话和开门，既降低了成本又方便了使用。

　　 5. 周界报警子系统

　　如果您的住宅是别墅而且带有独立的花园，安装周界报警系统是非常必要的，当有人翻跃围墙和栅栏时，系统发出声光报警，保证您的安全需要。

　　以上几大子系统可以独立使用也可以联合使用，其目的是为了您的居家安全与方便。在21世纪，住宅已不仅仅局限于提供休息和睡觉，更多的是休闲与享受，您的生活品味与品质将对您的事业与前途息息相关。

　　智能家居，或称智能住宅，在英文中常用SmartHome。近年来智能家居突然频繁地出现在各大媒体上，一时间，成了人们耳熟能详的词汇。目前关于智能家居的称谓称真是五花八门。与智能家居的含义近似或有关的诸如：家庭自动化（HomeAutomation）、电子家庭、e家庭（ElectronicHome、E-home、e-Home）、数字家园（Digitalfamily）、家庭网络（Homenet/NetworksforHome）、网络家居（NetworkHome）、数字家园（Digitalfamily）智能化家庭（Inte1ligenthome）、智能家庭建筑（Inte1ligenthome/building）、e时代家庭信息系统、智能家居管理系统）等等几十种，在香港、台湾等地区还有数码家庭、数码家居等称法。

　　目前通常把智能家居被定义为利用电脑、网络和综合布线技术，通过家庭管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地结合的一个系统。智能家居一般要求有三大功能单元：第一，必须有一个兼容性强的智能家居中央处理平台（家庭网关“HomeNetworkGateway”），它是智能家居的心脏，也可以将其形象地理解为一个交通警察，有了它，用户可以和家居子系统进行快速沟通。通过这个媒介平台，构成与外界的通讯通道，以实现与家庭以外的世界沟信息，满足远程控制、监测和交换信息的需求。选择配置合适的家庭网关，对日后智能家居使用功能非常重要。第二，要求有一个家庭布线系统（它是组建家庭局域网的基础，它不仅将宽带网连接到家庭，还可以根据自己的情况布设到每一个将来可能使用的位置），这同房子的其他管道系统一样重要；第三，真正的智能家庭生活至少需要三种网络的支持：宽带互联网、家庭互联网和家庭控制网络（当家庭里有多于一台电脑设备时，就肯定要组建家庭局域网。局域网是一个组建家庭信息网络的核心，也将是一座沟通计算机与家电之间联系的桥梁，家用电脑、电话、传真、打印机、扫描仪、数码相机、可视对讲摄像头都是联接到家庭局域网的基本元素）。也就是说要在一个家居中建立一个通讯网络，为家庭信息提供必要的通路，在家庭网络的操作系统的控制下，通过相应的硬件和执行机构，实现对所有家庭网络上的家电和设备的控制和监测。它们的最终目的都是为满足人们对舒适、安全、方便和环保需求的居住环境。

　　智能家居将大大改变人们的生活方式、工作方式、并牵动房地产业、智能化装修、小区服务中心以及PC、传统家电企业等一大批产业。自从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。虽然即使国外市场真正启动也尚需时日，但并未能阻止世界众多企业争食“遍地是黄金”的智能家居市场。在美国由于家庭网络的发展，不仅牵动了许多的行业，而且开拓了新的大市场。根据美国一家权威市场调查机构预计，今后两年内将有近1亿的家庭构建家庭网络。到2003年，建设网络化家庭所带来的市场总值将高达4500亿美元，其中3700亿美元是智能信息家电硬件产品的价值，其余是软件和技术支持服务的费用。

　　智能家居是住宅智能化的核心，住宅智能化是智能家居先导。住宅智能化是人类住宅的又一场新的革命。现代社会的家庭正在以家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适、便利的生活环境，作为一个理想的目标来追求。在不久的将来，没有智能家居系统的住宅将会象今天不能上网的住宅那样不合潮流。目前智能化住宅之所以能够作为房地产开发的卖点，也说明了智能化住宅本身有它的市场需求。目前我国已密切注意到世界智能家居的发展动向，我国在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化从智能大厦建设向智能化住宅小区，乃至向家庭智能化的方向发展。建设部要求“到2010年，大中城市中60%的住宅要实现智能化”。

　　从技术角度来看，在我国发展智能住宅并没有太大难题。但是由于近期内智能家居不同的技术标准还难以统一，尤其在标准化接口和通讯协议（协议问题，即诸多家电和网络能够彼此相容）等方面，为智能家居的迅速普及带来了很大的障碍。除此以外，我们认为还有诸多阻碍属于“非技术问题” 带来的问题同样是不可忽视。我们坚信“问题就是机会”，智能家居市场所面临的问题当中，恰恰蕴藏着未来发展的巨大机会。只有科学的、有预见的处理好这些“非技术问题”，才能更快、更好地启动智能家居市场。下面我们针对智能家居发展中存在的九大问题，列举出的九大并举，或许是在我国发展智能家居、快速启动市场的九大出路。当然它们并非完全是等量齐观，今后随着智能家居的不断发展，也许有主有次，也许有取有舍。

　　1、分步实现和一步到位并举

　　“一步到位”的智能家居往往与实际需求出发、客观条件、以及人们对个性化、人性化的追求格格不入。盲目追求大而全的智能化，往往造成不必要的浪费，又不被住户认可。据调查，在美国拥有个人电脑的家庭当中，有37%希望拥有家庭网络，但很少有消费者需要带电子邮件功能的冰箱、微波炉等。至于将来有无这种发展趋势，在国际上也尚待观察。在我国调查显示，在住宅智能化系统中，紧急呼叫系统的需求量最大，有接近50%的购房者认为这是必备的设施，门铃对讲系统的需求量也比较大，仅次于紧急呼叫系统的需求量。其次需求相对较大的是：计算机网络系统、三表抄送系统、诸多家电在组合使用时的科学管理、控制等。对于需要用冰箱上网、打手机打开微波炉、空调之类的用户短时期内也不会太多。

　　因此，在我国应从用户的实际需求出发，以人为本，追求个性化、人性化的设计，不应盲目追求大而全。根据我国国情民情，智能家居家庭平台应分步适配，智能家居应当几步走。换言之，要分步实现和一步到位并举。目前用户要选择具有兼容性、扩展性、配置灵活性、易操作性的平台，立足现在，先满足了当前的基本需求（特别是经济住房、旧房改造、单体别墅等），以后随着各种条件的不断改善，再根据需要分步实现理想的、不同层次的豪华“宽带智能家居”。实际上由于实际需求不同，对于新建住宅最好一步到位。我们并不反对一蹴而就、一步到位——理想的、豪华的“宽带智能家居”。一步到位实际上难！况且有些家庭一步到位的需求也仅在第一步。

因此，智能家居分步实现和一步到位并举，更有利于启动市场。

　　2、交钥匙工程与DIY并举

　　对于新建住宅，人们当然希望那种交钥匙工程的智能家居。但是智能家居还有一个重要特点，就是往往人们要个性化定制。正如家庭的装修，许多家庭用户希望根据需要，自己参与选配和安装，因此智能家居DIY是将来的方向。可以肯定在三年左右时间，将会在大街小巷出现很多智能家居产品的专卖店。许多用户可以根据自己条件，选择具最有实用功能的部分，买来遥控器、家庭自动化产品、家庭布线产品、配件以及工具，会像现在DIY电脑一样，来定制一套智能家居系统。以后随着经济条件的不断改善，再根据需要买回所需功能的产品，轻松方便地连接到平台上，采用DIY方式分步实现高级智能家居。

　　因此，交钥匙工程与DIY并举方式，更有利于启动市场。

　　3、城市小区与个体住宅（包括农村）并举

　　欧美由于独体别墅的居住模式流行，因此住宅多散布城镇周边，没有一个很集中的规模，当然也就没有类似国内的小区这一级，住宅多与市镇相关系统直接相连。因此欧美的智能家居多独立安装，自成体系。与我们国内密集小区住宅环境不大一样，仅适合在单体别墅、旧房改造等场合采用。

　　我国人口众多，城市住宅也多选择密集型的住宅小区方式，因此很多房地产商会站在整个小区智能化的角度来看待家居的智能化，也就出现了一统天下、无所不包的智能小区。在我国也存在大量个体住宅（包括农村），大量旧房、单体别墅也日益增多，因此，在智能家居的发展中，我们应当针对城市小区与个体住宅（包括农村）不同的需求的，设计智能家居不同的产品。因此，发展智能家居应当实行城市小区与个体住宅（包括农村）并举方式，更有利于启动市场。

　　4、标准与非标准并举

　　由于技术标准目前还难以统一；宽带网运营商、接入商、增值服务商、宽带设备与宽带应用软件生产商，智能小区投资开发商、物业管理商等等一系列商家的配合还尚需时日；用户现阶段也有不同的实际功能需求等等因素，市场真正启动尚需相当时间。因此，对于分步实现、个体住宅、DIY等方式，也不必等待统一的技术标准，可以先走一步。采用标准与非标准并举方式，更符合市场实际，更有利于启动市场。

　　5、贵族化（豪华型）与平民化（普及型）并举

　　由于不同的住宅、不同的需求、不同的个性化设计，对智能化程度高低的要求也不同。豪华型与普及型应当有各自的市场。

　　平民化（普及型）：智能化程度不高，对网络系统要求较低，不用重新构划数据网络，可充分利用现有的布线系统（电话网络、有线电视网络等），与广域网进行简单的、低速的数据交换。如：利用电话线进行简单的三表远传、报警和控制；利用Modem拨号上Internet；利用视频点播（VOD）等功能，该方案的特点是投资少，不用重新布线，但系统功能不易扩展，不能满足用户服务增长的功能需求，适合于个体住宅、大量旧房和已竣工小区的智能化。

　　贵族化（豪华型）：应从总体规划小区的布线系统，充分利用小区附近的网络资源，利用HFC（光纤同轴混合网）或PDS（智能小区综合布线系统）设计小区的布线结构。在小区内部建立一个千兆以太网或ATM高速数据网络，该网络的性能最好，可以开通多种信息增值服务，投入也最大，但是具有很高的性价比。系统具有良好的可发展性，可以随用户需求的逐步增长，极大地的满足了用户潜在的需求。

　　因此，发展智能家居实行贵族化（豪华型）与平民化（普及型）并举是市场的客观需求。

　　6、模拟家电与数字家电并举

　　 数字化肯定是家用电器发展的方向，但在我国普及还需要相当时间。目前我国家庭里已经大量存在的非智能家电（仅传统电视机的社会拥有量就有3.5亿台，还上亿台的其他非智能家电），由于在智能家居过渡期，往往不能兼顾这些非智能家电的接入，这将会带来极大的社会资源的浪费，也不便于智能家居几步走的实际需求。

　　因此，在智能家居发展中，考虑我国目前的发展状况、家庭生活的特点、家庭的经济承受能力的国情，不要排除非智能家电的接入，应当积极采用兼顾模拟家电与数字家电并举方式，不仅有利于启动市场，而且还具有巨大的社会效益和经济效益。

　　7、PC网关与非PC网关并举

　　家庭智能化系统包括智能传感执行设备、家庭布线系统和家庭智能控制器（家庭网关）三部分。网关既是家庭智能化系统的中心，又是小区智能网络上的智能节点。这个控制系统不仅仅是完成网络接入，它将还是家用电器、照明、安防、三表计费、和小区网络联接的物业管理系统的集中控制中心。要求网关的功能齐全、操作简单，以满足不同知识层次，不同消费层次、年龄阶段的用户。

　　 PC网关（电脑家庭网关）代表着最新的潮流和未来的发展方向。家庭网关是直接利用家用电脑去控制各种家电设备，可以说是“电脑管家”。它将多种家用电器设备的一系列动作包含在一个组合按钮中，从而无须再使用多个遥控器，只需一个键盘就可以完成多种家用电器的操作。它具有优良的兼容性和扩展性，各种高速接口能兼容照明、娱乐、安全、电话通讯等多种系统，用户可以按照住宅或者经济需要来定制智能家居住，轻松添加新的子系统。而且在技术上也能有效支持802.11无线技术、蓝牙技术，以及HomeRF技术。

　　 但这种网关由于技术标准目前还难以统一；宽带网运营商、接入商、增值服务商、宽带设备与宽带应用软件生产商、智能小区投资开发商、物业管理商等等一系列商家的配合还尚需时日；用户现阶段的有不同实际功能需求等等因素，市场真正启动尚需相当时间。况且许多的家庭在相当长时期内并不需要这种级别的家庭PC网关。

　　非PC网关（机顶盒网关）是通过机顶盒和网络，将家居自动化控制、信息家电、安防设备以及娱乐和信息中心这四部分集成一个全面的，面向宽带互联网的家居控制网络。这种机顶盒技术的智能家居系统中，彩电与机顶盒组合，这种互联网TV能够与家庭安全防范系统、家庭自动化系统及互联网结成一体，实现家电控制、娱乐、交流和信息分享等方面的智能化。这种机顶盒设备多采用固化的嵌入式操作系统，缺乏大容量硬盘系统的支持，因此对各种信息的处理能力、处理速度，以及在功能的升级换代方面，都存在明显不足。但这种机顶盒平台具有电视上网功能，在相当长时期内，会拥有几千万人的用户群。

　　目前我国网民虽然绝大多数以PC作为上网工具。但是，PC由于操作的复杂性不可能成为普通平民“一学就会”的上网工具。但另一方面，我国电视机等家用电器的拥有量居世界前列，CCID曾预测，到2003年，我国将有4723万人有需要不通过计算机而通过电视实现上网。尤其不喜欢通过计算机上网人群、低学历人群、老人等更有需求。因此，非PC网关可以兼顾几千万人通过电视实现上网的需要。据了解，我国深圳已出现一种功能独特的机顶盒网关，对所接入家用电器能产生功能增值和信息增值，比一般机顶盒网关功能更实用的非PC网关。因此，实行PC网关与非PC网关并举方式，更符合市场实际，更有利于启动市场。

　　8、宽带与窄带并举

　　宽带的主要优点就是高速、持续、稳定、廉价的Internet接入(及小区互联、城域互联)。“宽带网”接入技术正以其先进性、经济性形成的巨大优势扫荡其它窄带接入技术，最终，必将取代电话拨号、ISDN（一线通）、ADSL（网络快车）等其它方式而一统市场。宽带的出现为信息家电与互联网的沟通搭建了最好的平台，拓展了家庭生活对智能家居的需求，改变了智能家居的设计方向和应用。因此，宽带接入将带来智能家居发展的美好前景。目前因为增值服务太少(主要是内容服务)，这与媒体、接入商、地产商宣传的相去甚远。因此，少数已安装了宽带网的家庭还未真正体会到宽带网的应用乐趣。

　　 9、“最后1公里”与“最后10米”并举

　　“最后10米”（即宽带到户）指的就是宽带智能家居内部的网络布线系统。如何解决“最后1公里”的宽带接入早已成为业内人士普遍关心的问题，但更现实、更重要的“最后10米”解决方案却往往被冷落（其实“最后1公里”对不少家庭并非必要）。现代家庭娱乐、通信、安防的需求不断增长和提高，人们要上网，要在家办公，需要网络。家庭布线成为迫切的需求，使规范的家用布线系统逐渐成为继水、电、气之后第四种必不可少的家庭基础设施。随着人们生活水平的提高，在不久的将来，没有布线的房屋就象没有通水、通电、通气一样不可思议了。

　　如果说“宽带信息化社区”是“神经中枢”，智能家居系统则是“神经末梢”。智能家居系统是前者在家庭里的延伸。综合布线的作用不仅将城域宽带网连接到家庭，而且可以在家庭内部根据具体需求安装家庭布线系统。家庭布线将也是组建家庭局域网的基础，可以根据自己的情况设计家庭布线系统。家庭网络带来的好处是家庭资源合理利用，并搭建家庭办公(SOHO)所需的环境，在未来家庭，越来越多的成员选择家庭办公，越来越多的公司会安排他们的员工家庭办公。

　　“最后10米”不能被冷落，只有“最后10米”解决好了，智能家居系统才真正彻底解决“宽带到房间”、“宽带到桌面”的问题。因此，为了推动智能家居迅速发展，我们应当充分重视“最后10米”，实行“最后1公里”与“最后10米”并重、并举。

　　我们认为智能家居发展将大大推动我国实现家庭信息化进程。智能家居能够为人们提供更加轻松、有序、高效的现代生活方式，在不久的将来，没有智能家居系统的住宅肯定不合潮流。智能家居是一个大的社会系统工程，真正实现智能家居，需要宽带网运营商、接入商、增值服务商、宽带设备与宽带应用软件生产商，智能小区投资开发商、物业管理商、智能家居厂家、信息家电厂家、专业的智能家庭方案解决商等等一系列商家的合作与配合。因此，在这一领域建立起清晰的智能家居产业链，还尚需时日。人们预测真正理想的豪华“宽带智能家居”群，到2005年以后，才有可能出现。

　　从世界范围看智能家居发展，豪华的“宽带智能家居”是个发展方向。但由于各种原因，不少用户对豪华“宽带智能家居” ，也许永远也不会有需求。因此，个性化、人性化、实用化、不同层次的“智能家居” 有相当大的市场。我们认为根据我国国情、民情，为了加快我国智能家居的发展，除了应当加快我国智能家居标准化进程、科学协调智能家居相关行业外，鼓励智能家居建设中实行分步实现和一步到位并举、交钥匙工程与DIY并举、城市小区与个体住宅（包括农村）并举、标准与非标准并举、贵族化（豪华型）与平民化（普及型）并举、模拟家电与数字家电并举、PC网关与非PC网关并举、宽带与窄带并举、“最后1公里”与“最后10米”并举是非常必要的。推动这九大并举的科学协调实行，必将有利于在我国建立起一个马上就可以启动的、具有中国特色的、科学完整的智能家居产业链。